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政府公布!北城万达位置图曝光,阜阳路高架旁!

2017-01-07 来源:网络
 
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政府刚刚公布,万达地块位置终于曝光!

双凤核心区,阜阳北路高架旁!

预计9月就可出让,总面积高达70亩,

北城人民全都沸腾了!

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一、北城万达位置曝光

就在阜阳北路高架旁


北城万达地块确定了!选址双凤,占地面积70亩,今年9月份就可出让!


2018年3月21日,中国土地市场网发布长丰县2018年国有建设用地供应计划。该计划显示,万达广场项目地块选址双凤开发区,预计今年9月份就可拍卖出让。


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地块具体的选址位置为东至凤庆路,南至金峰路,西至阜阳北路,面积有4.6667公顷(70.0005亩)。

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北城人民非常关注万达,近期以来就多次传出北城万达的消息。此次北城万达基本落定,可说是圆了北城人民的一个心愿。



  1、2017年下半年就有网友透露万达选址双凤可能在北城打造万达广场;


  2、2018年1月18日,长丰县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭赴武汉考察武汉万达广场项目,积极引进万达高端商业项目;


  3、2018年2月份,长丰县官方回复,北城万达项目确实在谈,正在积极推进中,有望在2018年上半年签约。


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(长丰县领导考察武汉万达项目)


二、北城沸腾了

带动区域价值极大增长



一座万达一座城,万达广场落户北城,这将会给北城带来什么?


1周边楼盘身价要涨


万达广场落户,一方面会给周边楼盘带来巨大的人流量,另一方面会给周边楼盘的配套带来巨大升级。这将会极大的增加周边楼盘的附加值。


据数据统计,万达广场选址的双凤开发区,周边有新城北宸紫郡、弘阳时光里、恒泰阿奎利亚、文一锦门北韵、文一名门北郡、文德艺墅等楼盘。


这些楼盘基本在1.05万-1.3万/㎡之间,未来伴随着万达广场的落户,升值空间巨大。

2填补北城商业配套的不足


万达广场的落户,还将会填补北城商业配套的不足。


目前北城正在运营的大型商业综合体,仅有世纪金源购物中心一家,区域商业配套不足。


而万达广场作为一家集美食中心、购物中心、娱乐中心等多种顶级业态的大型商业综合体,落户北城将会极大弥补北城商业的不足,让北城的区域商业上升到一个新的台阶。



3带动大量人群就业


  万达落户北城,将会吸引众多品牌商家入驻,进一步提升北城的品质和档次的同时,还会会为北城提供大量的就业机会。


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4提升北城发展的信心


万达广场入驻北城,还会极大的提升北城的发展信心。


万达进入北城,带动大量人口就业的同时,还会大大的提高北城的城市品牌和文化软实力。毕竟哪里有万达哪里就是城市中心的理念已经深入人心,这将为北城的发展带来极大的信心,未来将会有着更多的大项目落户北城。

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三、爆发!北城超900亩住宅地块出让

2018年疯狂造城



刚刚公布的长丰县2018年国有建设用地供应计划显示,北城在2018年除了有万达地块出让以外,还有900多亩的住宅用地要开卖。


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1双墩超800亩土地出让,砸出上万套新房


其中双墩镇在今年有着6宗地块要出让,总面积达到804.6435亩。容积率以2.0来计算,100㎡一套房的话,这6宗住宅地块要产生约10728套新房。

双墩现在已经成为北城的居住价值高地,房价最高已达到1.48万/㎡昨天融侨、金地在北城竞得的两宗地块,楼面价都超过了7000元/㎡。再加上北城的万科苏高新中央公园、万科公园大道、都荟上城等3个高端盘,北城现在已经有5个项目房价要冲击1.4万/㎡。

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今年,双墩的这6宗地块开卖的话,楼面价也很有可能超过7000元/㎡,房价全面冲击1.4万+。未来双墩伴随着这么多地块的出让,将会成为北城的高端改善区。


2岗集推地造城,要建大型安置房和保障房




北城的岗集在今年还会有着104.9625亩住宅用地出让,以保障房和安置房为主。

岗集现在已经有祥源、中铁建两大品牌房企入驻,再加上4月27日开卖的104亩住宅地,岗集在2018年也是开启推地造城的模式。


3大规模旧城改造,商品房购买力更强


  北城在2018年除了有大规模的住宅地块要出让以外,还要进行大规模的旧城改造。


  近日长丰政府公布拆迁小区公示,2018年将有建成多个安置房小区,总投资超13亿元。这些旧城改造项目包括安置房建设、辅助建设商业配套、幼儿园、小学等。

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四、地铁方案也来了

8号线直通市区,经过北城世纪城


对于北城人民来说,最关心的两件事就是万达和地铁8号线。万达落户双凤基本已经确定,而地铁8号线在最近也有了最新动态。


  近期,某知名大V在微博中爆料称,地铁8号线将会通过北城世纪城,并表示地铁8号线会有两种方案。


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两种方案:

方案一:8号线全线一次建设;

方案二:8号线南段暂缓建设,仅建设8号线一期。

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8号线工程北起北城高铁站,经凤麟路、汤都路、阜阳路、兴隆路、蒙城路、清河路、阜阳路、徽州大道,至终点滨湖新区珠江路站,全长44.82km,设站25座,均为地下线。作为一条区域快线,地铁8号线的建成将会极大的加强北城地区与中心城区和滨湖新区的联系。



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